Rénover autres locaux publics ou privés

Lorsqu’on exploite un local professionnel, que ce soit un commerce, un cabinet médical, un restaurant, ou encore un hôtel, il est impératif de s’assurer que les lieux respectent les normes en vigueur. En 2025, ces obligations évoluent pour intégrer davantage de sécurité, d’accessibilité et de performance énergétique. Voici un tour d’horizon des points essentiels à connaître pour réussir la mise aux normes de vos locaux professionnels.

Accessibilité PMR : une priorité réglementaire

Depuis la loi sur le handicap de 2005, tous les établissements recevant du public (ERP) sont tenus d’être accessibles aux personnes en situation de handicap. En 2025, les contrôles se renforcent et les sanctions peuvent être significatives en cas de manquement.

À vérifier dans vos locaux :

• Entrée de plain-pied ou avec rampe d’accès

• Portes suffisamment larges pour les fauteuils roulants

• Sanitaires accessibles

• Signalétique claire et visible

Ces aménagements doivent être pensés dès la phase de rénovation, notamment dans les restaurants, boutiques et cabinets médicaux où l’accueil du public est quotidien.

Sécurité incendie : des exigences renforcées

Tous les ERP doivent respecter des règles strictes en matière de prévention incendie. Cela concerne aussi bien les systèmes d’alarme que la signalétique de sécurité, les sorties de secours, ou encore le matériau utilisé dans l’aménagement (classement au feu, résistance, etc.).

Parmi les obligations à respecter :

• Éclairage de sécurité et extincteurs adaptés

• Plan d’évacuation visible

• Revêtements non inflammables dans les zones sensibles

• Contrôle régulier des installations électriques

Ces exigences sont parfois complexes à interpréter : un courtier en travaux peut vous accompagner pour sélectionner les bons professionnels et assurer la conformité de votre local.

Performance énergétique : de nouvelles contraintes pour les bâtiments tertiaires

Depuis la mise en place du décret tertiaire, les bâtiments à usage professionnel de plus de 1 000 m² doivent atteindre des objectifs de réduction de la consommation énergétique. En 2025, la première échéance déclarative approche pour de nombreuses structures.

Cela implique :

• Isolation thermique renforcée

• Optimisation du chauffage et de la ventilation

• Remplacement des équipements énergivores

• Éclairage LED obligatoire dans certains cas

Même les plus petits locaux peuvent bénéficier de travaux d’amélioration énergétique, qui permettent à la fois de réduire les charges et de valoriser le bien.

Hygiène et conformité spécifique selon l’activité

Certains secteurs comme la restauration, les métier de bouche ou le secteur médical doivent respecter des règles sanitaires très strictes, encadrées par la DDPP ou l’ARS.

Exemples :

• Revêtements muraux lavables dans les cuisines

• Surfaces faciles à désinfecter dans les cabinets médicaux

• Zones de stockage respectant la chaîne du froid

Lors d’une rénovation de local professionnel, ces normes doivent être anticipées pour éviter de coûteux réaménagements après travaux.

Pourquoi faire appel à un courtier en travaux ?

Faire appel à un courtier en travaux, c’est l’assurance :

• D’être accompagné dans la lecture des réglementations

• De sélectionner des artisans qualifiés connaissant les normes applicables

• De bénéficier d’un chiffrage clair et de délais maîtrisés

• D’éviter les erreurs coûteuses en matière de conformité

Nous vous aidons à transformer vos obligations réglementaires en opportunité de modernisation, tout en respectant votre activité et votre budget.